资产出租信息

租金挂牌价

 282321元（94107元/年）

拟出租面积

 2.88亩

租赁期

 3年

起租日

   2020年1月1日

租金支付要求

具体按《土地租赁协议》执行

租金调整方式

 3年内不作调整

押金支付要求

 无

水、电、气、热、物业费等费用的约定

 承租方自行承担

土地使用

用途要求

符合土地权属证用途要求(禁止从事违法经营活动)。

是否允许修建设施及建筑物

须经出租方书面同意，且符合政府部门相关要求。

承租方

资格条件

意向承租方须是依法设立、合法存续的企业法人、其他组织。本标的不得分拆受让，不接受联合体受让。

交易条件

1.意向承租方在被确定为承租方后，须在5个工作日内与出租方签订《土地租赁协议》，最终承租方须按《土地租赁协议》的约定支付租金。     

2.意向承租方须承诺，如租赁该标的，将严格按照本项目公示的《土地租赁协议》中相关规定的使用土地，承担应尽责任，履行相关义务，保证租赁期间及时交付相关费用，保证未经政府相关部门及出租方书面同意，不得擅自修建生产设施、建筑物、附属设施及其他地上附着物、不得将标的转租、抵押、担保给第三方，不得擅自扩大土地经营面积、改变土地使用性质及用途，及时向出租方报告各类不安全情况。

3.意向承租方须承诺：已对标的进行了充分的调查了解，同意按照标的的现状予以承租，对本次承租可能存在的风险（包括但不限于政府规划、无产权地面附着物强拆、消防安全隐患、租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和华中文交所进行追责和索赔。

4.租赁期间，承租方不得在土地上存放有毒、有害、腐蚀、易燃、易爆、危险化学品，不对周边产生环境污染、噪音污染、影响居民生活，不得严重干扰周边正常办公秩序，不得违反国家法律法规相关规定。如出现违法经营或消防、安全等事故，由承租方承担一切经济和法律责任。

5.意向承租方须仔细阅读并认同《土地租赁协议》《资产评估报告》的全部内容。

6.出租方按照土地现状将土地交付给承租方。

7.本标的土地实测面积和现状可能与评估报告存在差异，但不影响本次交易的价格和结果。

8.承租方应向华中文交所交纳标的成交年租金2%的交易服务费。

交易保证金事项

保证金金额

1万元

交纳时间

意向承租方在信息发布截止日16：30前交纳保证金（以到达华中文交所指定账户时间为准）。指定账户户名：湖北华中文化产权交易所有限公司，账号：73816 101826 000 63018；开户行：中信银行江汉路支行；行号：302521038169。

保证金

处置方式

如成为最终承租方：扣除交易服务费后剩余保证金返还承租方。

如未成为最终承租方：保证金原路无息退回。

保证金约定

1.挂牌期满，如仅有1个合格意向承租方办理报名登记手续，则采取协议方式进行交易，承租方与出租方签署《土地租赁协议》后5个工作日内，华中文交所将扣除交易服务费后剩余的保证金无息退还至原交款账户。挂牌期满，如征集到2个或2个以上合格意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易。各合格意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签署《土地租赁协议》后5个工作日内，竞价保证金在扣除应向华中文交所交纳的交易服务费后剩余的保证金无息退还至原交款账户；未被确认的其他意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至原交款账户。

2.经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。

3.如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部交易保证金不予退还，该保证金在扣除应向华中文交所支付的交易服务费后，余额作为对出租方的经济赔偿。若造成出租方和华中文交所的经济损失超过保证金数额的，出租方和华中文交所有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租的，或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起5个工作日内未与出租方签署《土地租赁协议》的；③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价，或在竞价结束之日起5个工作日内未按规定签署《土地租赁协议》和《报价结果通知单》的。