出租方

基本情况

出租方名称

武汉工程大学

注册地(住所)

武汉市卓刀泉路366号

法定代表人/负责人

王存文

经济性质

事业单位

统一社会信用代码

 12420000441626834Y

联系人

孙先生

联系电话

 027-87195155

出租资产

基本情况

坐落位置

武汉工程大学科技孵化器大楼12层A1210、A1212、A1214、A1216（武汉博宇教育咨询）

不动产权证号/房产证号

无

资产使用现状

 出租

房屋建筑面积

155.02㎡

目前用途

办公

房屋装修水平
及附属设施

详见现场现状

内部决策

情    况

党委（党组）会

出租行为

批准情况

批准单位名称

/

批准文号

   /

资产租金

评估情况

评估单位名称

湖北三德资产评估有限公司

资产租金评估值

78130.08元/年

其他权利情况

无

重大事项及其他披露事项

1.本标的为武汉工程大学科技孵化器大楼12层A1210、A1212、A1214、A1216房屋，整体出租。出租方提示，本次出租标的目前处于出租状态，租约至2019年12月31日止。

2.出租方承诺，标的房产无抵押质押及担保行为，享有标的房产完整出租权，无任何限制和纠纷。

3.出租方提出，最终承租方与出租方签署《房屋租赁合同》后，出租方负责办理清退事宜，但最终承租方必须承担延期交付租赁标的的风险，不因房屋清退及与原租户协商事宜影响本次租赁交易结果。

资产出租信息

租金挂牌价

78130.08元

拟出租面积

155.02㎡

租赁期

1年

起租日

签订租赁合同确定

租金支付要求

   一年付，具体按《房屋租赁合同》约定支付

租金调整方式

无

押金支付要求

   三个月租金，具体按《房屋租赁合同》约定支付

水、电、气、热、网络、物业费等费用的约定

承租人承担

房产使用

用途要求

 办公（不得用于办学、培训、驾校等项目）

是否允许装修改造

   未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋结构、用途或对房屋进行改造、增添设施和进行影响房屋使用安全的额外装修。

承租方

资格条件

意向承租方须为依法设立合法存续的企业法人、其他组织或具有完全民事权利能力和行为能力的自然人，本项目不接受联合承租。

交易条件

1.出租方提出，按照《省教育厅国有资产出租出借管理办法》的要求，本次出租房屋不得用于办学、培训、驾校等项目。

2.意向承租方在被确定为承租方后，须在3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》 ，并在合同生效之日起3个工作日内将一年租金和押金一次性支付至出租方指定账户。    

3.意向承租方须承诺：如租赁该标的，将严格按照本项目公示的《房屋租赁合同》中相关规定使用房屋，承担应尽责任，履行相关义务；保证租赁期间出租方及标的房屋附近单位正常办公、居民生活不受影响；及时交纳相关费用；未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋结构、用途或对房屋进行改造、增添设施和进行影响房屋使用安全的额外装修；不得将标的分租、转租或转借给第三方；及时向出租方报告各类不安全情况。

4.意向承租方须承诺：已对标的进行了充分的调查了解，同意按照标的的现状予以承租，对本次承租可能存在的风险（包括但不限于政府规划、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、当前租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和湖北华中文化产权交易所进行追责和索赔。

5.意向承租方须仔细阅读并认同《房屋租赁合同》《资产评估报告》的全部内容。

6.出租方按照《房屋租赁合同》的约定将房屋交付给承租方。房屋交付后，房屋及附属设施设备、原有家具家电损坏或故障，由承租方负责维修、更换以及赔偿；房屋交付前，水电等欠费由出租方结清，此后的费用由承租方承担。

7.租赁期间如出现违法经营或消防、安全等事故，由承租方承担一切经济和法律责任。

8.本标的房产实测面积和现状可能与评估报告或《标的清单》中存在差异，但不影响本次交易的价格和结果。

交易保证金事项

保证金金额

20万元

交纳时间

意向承租方在信息发布截止日16：30前交纳保证金（以到达湖北华中文化产权交易所指定账户时间为准）。指定账户户名：湖北华中文化产权交易所有限公司，账号：73816 101826 000 63018；开户行：中信银行江汉路支行；行号：302521038169。

保证金

处置方式

如成为最终承租方：扣除服务费后剩余保证金返还承租方

如未成为最终承租方：保证金原路无息退回。

保证金约定

1.挂牌期满，如仅有1个合格意向承租方办理报名登记手续，则采取协议方式进行交易，承租方与出租方签署《房屋租赁合同》并按合同要求将租金和押金汇入出租方指定账户后5个工作日内，承租方交纳的交易保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所交纳的交易服务费后，退还至原交款账户。挂牌期满，如征集到2个或2个以上合格意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易。各合格意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签定《房屋租赁合同》并按合同要求将租金和押金汇入出租方指定账户后5个工作日内，竞价保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所交纳的交易服务费后，退还至原交款账户；未被确认的其他意向承租方，其交纳的交易保证金在10个工作日内无息退还至原交款账户。

2．经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。

3.如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部交易保证金不予退还，该保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所支付的交易费用后，余额作为对出租方的经济赔偿。若造成出租方和湖北华中文化产权交易所的经济损失超过保证金数额的，出租方和湖北华中文化产权交易所有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租的，或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内未与出租方签署《房屋租赁合同》的；③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价，或在竞价结束之日起3个工作日内未签署《房屋租赁合同》和《报价结果通知单》的；④意向承租方未在《房屋租赁合同》生效之日起3个工作日内，按《房屋租赁合同》中的约定支付租金的。