资产出租信息

租金挂牌价

详见《标的清单》

拟出租面积

详见《标的清单》

租赁期

1年

起租日

按《房屋场地租赁合同》执行

租金支付要求

按年付，具体按《房屋场地租赁合同》约定支付

租金调整方式

无

房屋场地保证金支付要求

详见《标的清单》

水、电、气、热、物业费等费用的约定

承租方承担

房产使用

用途要求

详见《标的清单》

是否允许装修改造

不得改变房屋场地结构，如有装修须经出租方书面同意。

承租方

资格条件

    意向承租方须是依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或具有完全民事权利能力和行为能力的自然人。本标的不得分拆受让，不接受联合体受让。

交易条件

1.意向承租方在被确定为承租方后，须在3个工作日内与出租方签订《房屋场地租赁合同》，并在合同生效之日起5个工作日内将一年租金一次性支付至出租方指定财政专户（遇春节等特殊节假日按出租方要求调整具体时间）。

2.出租方提出：租赁期间，承租方严禁使用、销售大功率电器，严禁销售“三无”伪劣产品，严禁加工熟食，使用明火等；若承租方私自使用、销售、加工上述物品导致发生责任事故由承租方承担一切法律责任赔偿一切损失；租赁期间，对防火安全，门前三包，综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行当地有关部门规定并承担全部责任，并服从出租方《校园市场管理细则及考核办法》的检查与考核。

3.标的经营门店招牌及墙顶面存在破旧、老化、漏水等情况。如承租方承租后，相关装修翻新的费用由承租方自行承担，出租方不给予任何形式的经济补偿；未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋场地结构、用途或对房屋场地进行改造、增添设施和进行影响房屋场地使用安全的额外装修；不得将标的转租或转借给第三方；及时向出租方报告各类不安全情况。

4.意向承租方须承诺：已对标的进行了充分的调查了解，同意按照标的的现状予以承租，对本次承租可能存在的风险（包括但不限于政府规划、建筑物质量安全隐患、无产权房屋场地拆除、消防安全隐患、租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和湖北华中文化产权交易所进行追责和索赔。

5.租赁期间，如遇国家建设需要或出租方教育教学需要，承租方需无条件腾退房屋场地，出租方不另行安排房屋场地、不给予任何经济补偿。

6.意向承租方须仔细阅读并认同《房屋场地租赁合同》《资产评估报告》《标的清单》的全部内容。

7.租赁期间如出现违法经营或消防、安全等事故，由承租方承担一切经济和法律责任

8.本标的房屋场地实测面积和现状可能与《资产评估报告》或《标的清单》中存在差异，但不影响本次交易的价格和结果。

交易保证金事项

保证金金额

详见《标的清单》

交纳时间

意向承租方在信息发布截止日16：30前交纳保证金（以到达湖北华中文化产权交易所指定账户时间为准）。指定账户户名：湖北华中文化产权交易所有限公司，账号：73816 101826 000 63018；开户行：中信银行武汉江汉路支行；行号：302521038169。

保证金

处置方式

如成为最终承租方：扣除服务费后剩余保证金返还承租方。

如未成为最终承租方：保证金原路无息退回。

保证金约定

1.挂牌期满，如仅有1个合格意向承租方办理报名登记手续，则采取协议方式进行交易，承租方与出租方签订《房屋场地租赁合同》并按合同约定将年租金汇入指定的财政专户后5个工作日内，湖北华中文化产权交易所将扣除交易服务费后剩余的保证金无息退还至承租方，交易保证作用终止。挂牌期满，如征集到2个或2个以上合格意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易。各合格意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订租赁合同，并按合同约定将年租金汇入指定的财政专户后5个工作日内，湖北华中文化产权交易所将扣除交易服务费后剩余的保证金无息退还至承租方；未被确认的其他意向承租方，其交纳的交易保证金在10个工作日内无息退还至原交款账户。

2.经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。

3.如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部交易保证金不予退还，该保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所支付的交易费用后，余额作为对出租方的经济赔偿。若造成出租方和湖北华中文化产权交易所的经济损失超过保证金数额的，出租方和湖北华中文化产权交易所有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租的，或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内未与出租方签署《房屋场地租赁合同》的；③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价，或在竞价结束之日起3个工作日内未签署《房屋场地租赁合同》和《报价结果通知单》的；④意向承租方未在《房屋场地租赁合同》生效之日起5个工作日内，按《房屋场地租赁合同》中的约定支付租金的。