8月11日，湖北省妇女儿童发展中心大楼最后1处房屋三年承租权项目通过网络竞价方式成交，2家意向承租方经过308轮次的激烈角逐，最终将成交金额定格在65万元，增值44%。至此，该大楼12处房屋三年承租权项目已全部通过华中文交所挂牌成交，成交总金额1160万元。这是华中文交所积极服务全省行政事业单位，充分发挥市场配置资源效力，确保行政事业单位国有资产保值增值的最新案例。

图为省妇女儿童发展中心大楼

华中文交所成立于2010年9月，是经湖北省人民政府批准设立的省级综合性文化产权交易机构。成立以来，华中文交所紧紧围绕服务文化供给侧结构性改革，充分发挥产权市场的资源配置和融资功能，努力推动文化企业兼并重组，有效化解过剩文化产品和服务，推进产业和企业转型升级。截至2019年底，已累计挂牌项目2994宗，成交金额1896亿元，涉及资产13175.7亿元，交易量、增值率、竞价率均位居全国前列。

2019年3月，湖北省财政厅发布了《关于深化省级行政事业单位国有资产管理“放管服”改革有关事项的通知》（鄂财行资发〔2019〕7号）。文件明确要求，省级行政事业单位资产的租赁、处置必须在依法设立的省级产权交易机构公开进行，这无疑给华中文交所的业务拓展带来了新的机遇。

然而，机遇往往伴随着挑战。尽管行政事业单位资产租赁、处置业务与国有产权交易业务的操作流程基本相近，但由于没有实际操作过此类项目，项目从哪来？项目来了能不能做好？这些问题成了员工心中的困惑。为此，华中文交所专门成立了行政事业单位资产业务拓展部门，配备骨干业务人员攻坚克难，加班加点，先后出台了《湖北华中文化产权交易所行政事业单位资产出租操作细则 （试行）》《湖北华中文化产权交易所行政事业单位资产交易操作细则（试行）》等制度，规范、优化资产出租交易流程。该部门负责人袁玲回忆起当时的情景，感慨万分：“刚开始确实挺难的，大家有困惑，一时也不知道该怎么做。”不过，员工很快就达成共识，“我们都是专业的产权交易人，不要多想，努力加油干就是了！”提升能力，直面市场，上门服务成为了工作重点。

很快，第一单项目来了，湖北省水产局委托华中文交所挂牌武汉市武昌区彭刘杨路237号门面三年承租权项目。业务人员凭着自身扎实的专业技能和优质的专业服务，协助该单位规范高效完成交易的各项流程，并通过广泛招商，最终促成项目顺利成交。省水产局项目负责人由衷地说：“你们确实很专业，服务也很好，以后有项目都找华中文交所做！”

第二单、第三单……项目接踵而至，华中文交所以优质专业高效的服务赢得越来越多客户的青睐，省机关事务管理局、审计厅、文旅厅、教育厅、公安厅、农业厅、粮食局、林业局、地质局、省美术院、省社会主义学院、省教育考试院、湖北警官学院、武汉工程大学、武汉轻工大学、武汉职业技术学院、湖北省中医药大学等30多家单位先后委托华中文交所挂牌成交了100多宗公房租赁项目，总成交金额9300多万元。今年疫情期间，华中文交所战疫不懈交易不停，开通在线交易系统，安排专人24小时线上值守，为省审计厅机关后勤服务中心等单位成功完成了多宗项目，帮助财政及时回笼资金。复工后，华中文交所业务人员第一时间先后赴宜昌、荆州等地协助省地质局开展项目现场咨询、报名工作，优质高效的专业服务得到客户一致好评。

“产权交易所的一大功能就是发现价格，在做好服务工作的同时，我们要尽可能通过广泛招商，实现客户委托项目的价值最大化，确保国有资产保值增值！”袁玲在谈到现阶段业务开展情况时说到。助力资产盘活、价值提升，除了本文开头提到的省妇女儿童发展中心大楼，多个项目都出现竞价。去年9月，湖北省博物馆接待中心2606.48㎡房产三年承租权转让项目同样也是通过网络竞价方式完成，7家意向承租方经过358轮次的竞争，最终以294.57万元成交，增值338%，国有房产租赁价值得到大幅提升。

随着行政事业单位资产租赁、处置业务的逐步铺开，华中文交所会遇到越来越多的新问题，来自市场的竞争压力也会越来越大。“我们不怕竞争，也不怕问题，我相信华中文交所完全有能力把这项业务做好，为促进全省行政事业单位国有资产保值增值贡献力量！”在谈到未来的规划时，袁玲充满了信心。