出租方基本情况

出租方名称

 湖北体育产业集团长江赛事运营有限公司

住所（地址）

 武汉市武昌区体育馆路特1号

法定代表人

李欣

统一社会

信用代码

91420000177602349T 

出租标的基本情况

出租面积

5717.84㎡

坐落位置

武昌区体育馆路1号、2号

不动产权证号/房产证号

/

租赁期限

九年

年租金及调整方式

首年租金为4459915.2元；租金前三年不变，以三年为一周期按年租金的5%上浮，即首年、第二年、第三年租金不变，第四年、第五年、第六年以首年租金为基础上浮5%;第七年、第八年、第九年以第四年年租金为基础上浮5%。

资产使用用途要求

体育类商业服务或办公

水、电、气、热、物业费等费用的约定

承租方承担

出租行为批准（备案）及资产评估情况

批准（备案）单位

湖北体育产业集团

有限公司

批准（备案）文号

/

评估机构

武汉瑞德资产评估事务所（特殊普通合伙）

评估值

详见《资产评估报告》

挂牌公告期

挂牌公告期：自公告之日起10个工作日

挂牌期满，如未征集到意向承租方，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

意向承租方资格条件

意向承租方须是依法设立、合法存续的企业法人和其他组织。本标的不得分拆承租，不接受联合体承租。

交易条件

1、意向承租方须具有良好的商业信用，不存在不良信用记录，未被列入“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单、在3年内（2018年3月至今）未受到行政管理部门的处罚及其他不良记录（需提供网上查询结果截图或查询的下载件、近三个月企业征信报告（如为民营企业，需提供企业实际控制人征信报告）、近三年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）。

2、意向承租方须具备良好的财务状况，近一年度企业资产负债率不得超过70%（需提供近三年（2018年/2019年/2020年）企业完整的财务审计报告，企业成立时间不足一年的需提供基本开户银行出具的资信证明）。

3、出租方对标的整体规划为体育商业综合体、体教融合培训基地，意向承租方承租用途须符合标的整体规划并提供符合承租用途的资质证明。

4、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《房屋租赁合同》《评估报告》的全部内容。

5、意向承租方须承诺已对标的进行了充分的调查了解，同意按照标的的现状予以承租，对本次承租可能存在的风险（包括但不限于政府规划、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、当前租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和湖北华中文化产权交易所进行追责和索赔。

6、意向承租方须同意在被确定为承租方后，须在3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》 ，并在合同约定的时间内将押金和首期租金一次性支付至出租方指定账户，之后租金按《房屋租赁合同》的约定支付。

7、意向承租方须同意如租赁该标的，将严格按照本项目公示的《房屋租赁合同》中相关规定使用房屋，承担应尽责任，履行相关义务；保证租赁期间出租方及标的房屋附近单位正常办公、居民生活不受影响；及时交纳相关费用；不得将标的分租、转租或转借给第三方；及时向出租方报告各类不安全情况。

8、意向承租方须同意标的交付后，房屋及附属设施设备、原有家具家电损坏或故障由承租方负责维修、更换以及赔偿，水电费、物业费等费用由承租方承担。

9、意向承租方须同意租赁期间如出现违法经营或消防、安全等事故，由承租方承担一切经济和法律责任。

10、意向承租方须同意本标的房产实测面积和现状可能与评估报告或《标的清单》存在差异，但不影响本次交易的价格和结果。

关于意向承租方的其他说明

1.意向承租方如为国有企业,须为市属以上（含市属）企业或其直接控股的二级企业；

2.意向承租方如为外资或合资企业，须为驻中国总公司或区域总公司；

3.意向承租方如为民营企业，若成为最终承租方须提供对租金支付义务的担保。担保方为包括但不限于与企业实际控制人相关联的个人或企业法人。

交易方式

挂牌期满，若产生1个符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；

挂牌期满，若产生2个或2个以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方，网络竞价的自由报价期为30分钟，限时报价期为60 秒/周期，加价幅度为10000 元。

交易保证金

保证金金额

100万元

交纳时间

意向承租方须在信息发布截止日16：30前将交易保证金交纳至湖北华中文化产权交易所指定账户（以到达湖北华中文化产权交易所账户时间为准）账户户名：湖北华中文化产权交易所有限公司；账号：127906024210403；开户行：招商银行武昌支行。

处置方式

如成为最终承租方：其交纳的保证金扣除服务费后剩余部分无息退还至原交款账户；

如未成为最终承租方：其交纳的保证金原路无息退回。

保证金

约定

1、挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《房屋租赁合同》后，承租方交纳的竞价保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所交纳的交易服务费后，剩余保证金无息退还至原交款账户；未被确认的其他意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至原交款账户。

2、经审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。

3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，湖北华中文化产权交易所有权取消意向承租方的承租资格，其交纳的全部交易保证金不予退还，该交易保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所支付的交易服务费后，余额作为对出租方的经济赔偿，若造成出租方和湖北华中文化产权交易所的经济损失超过保证金数额的，出租方和湖北华中文化产权交易所有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租资格的，或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内未与出租方签订《房屋租赁合同》的；③以网络竞价方式确定承租方的，意向承租方未按要求参与竞价，或在竞价结束之日起3个工作日内最终承租方未与出租方签订《房屋租赁合同》的；④最终承租方在《房屋租赁合同》签订之后，未按《房屋租赁合同》中的约定支付押金和首期租金的。

相关下载

 《房屋租赁合同》                       《标的清单》

与项目相关的其他信息

意向承租方须于挂牌截止日16:30前到湖北华中文化产权交易所现场报名，逾期不予受理。