标的名称

黄陂区天池雅园住房兑换券

项目编号

202330003

挂牌总价（万元）

5910

挂牌单价（元）

60

转让数量（张）

985000

挂牌公告期

2024-03-27 至 2024-10-10

所属地区

湖北省--武汉市

重大事项及其他披露内容

     住房券使用标准及须知详见附件。意向受让方在项目挂牌期间，可选择到标的所在地自行考察，由此产生的相关费用和安全责任全部由意向受让方承担。

转让方基本情况

转让方名称

湖北雅园健康产业发展有限公司

住所（地址）

湖北省武汉市黄陂区石门街木兰退休小镇（天池雅园）5号楼1层3号

法定代表人

刘爱祥

统一社会

信用代码

91420116MA49QU5830

注册资本

2,000万(元)

经济类型

私营经济

转让标的情况说明 

     标的为木兰退休小镇项目黄陂区天池雅园住房兑换券，兑换券使用有效期为2024年4月1日至2027年3月31日。住房兑换券不可直接用于木兰退休小镇内其他消费类项目的使用，具体使用规则请关注景区公告。

     天池雅园康养小镇位于木兰文化生态旅游区核心，项目地段优越，周边配套完善，交通便捷，距武汉市中心仅40分钟车程。园区占据绝版生态腹地，群山环抱，绿水环绕，是一个现代版的桃花源。天池雅园康养小镇规划占地面积4800亩，由养生社区、石门商业街、乡村记忆景区三部分组成。目前，小镇基础配套基本完工，包括森林疗养基地、老年大学、田园菜地、金沙滩、社区餐厅、健康管理中心等，致力于打造一个涵盖居住、餐饮、活动、健康管理等全方位一体化服务的健康疗养胜地。

     康养小镇酒店总计263套房，包括LOFT庭院、一室一厅、二室一厅、三室二厅等多种房型。房间整体设计风格柔和典雅，兼具安全性与温暖感。首层的风雨连廊形成漫步游廊，将各栋楼串联起来，确保长辈们雨天也能在各个楼栋中自由穿行；活动空间采用适老化、无障碍设计，给长辈们插上“隐形的翅膀”；24小时恒温恒湿，尽享极致舒适体验。人们可在小镇内休闲娱乐、健康管理、待客会友等，享受丰富多彩的社交生活。

转让标的行业主管部门评定

类型

民宿

日常经营指导价

798元-6800元

客房数量

挂牌公告期

挂牌公告期：自公告之日起 30 个工作日

挂牌期满，如未征集到意向受让方，则不变更挂牌条件，按照30个工作日为一个延长周期，最多顺延1个周期。

意向受让方资格条件

意向受让方须是依法设立、合法存续的企业法人或其他组织，且单个意向受让方意向受让的数量不得少于5000张。

交易条件

1、意向受让方须承诺已仔细阅读并认同《文旅要素产品交易合同》的全部内容。

2、意向受让方须承诺其在提交受让申请前，已对转让标的现状进行了充分的调查了解，同意按标的现状予以受让，承诺对标的受让后可能存在的风险有充分的理解并愿意承担一切风险，受让成功后不得以文旅要素产品可能存在的各种瑕疵（包括但不限于文旅要素产品的规格型号，及其他可能存在差异等）为由要求退款，不因标的受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和湖北华中文化产权交易所进行追责和索赔。

3、意向受让方须承诺其在被确定为受让方后，在3个工作日内与转让方签订《文旅要素产品交易合同》，并在合同生效之日起3个工作日内将交易价款的不足部分一次性支付至湖北华中文化产权交易所指定账户。意向受让方同意湖北华中文化产权交易所在收到成交价款之日起5个工作日内将成交价款支付给转让方,且不得以任何理由要求湖北华中文化产权交易所退还所支付的成交价款。

4、意向受让方须同意其在交易价款结清之日起 5 日内与转让方办理文旅要素产品移交手续，移交手续完成之后，标的保管及安全责任由受让方负责。

5、受让方须同意其在办理标的交接手续时，如标的现状与标的的描述存在差异，不影响本次交易的价格和结果。

6、受让方须同意如其后续在其他交易机构、平台等再次转让或二次销售黄陂区天池雅园住房兑换券后可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和湖北华中文化产权交易所进行追责和索赔。

7、受让方须同意如将交易标的用于二次使用的，将严格按照国家法律法规和行业监管部门、主管部门相关规定进行。

交易方式

      挂牌期满，若产生1个符合条件的意向受让方申请全额认购，则采取协议转让方式成交；若产生2个或2个以上符合条件的意向受让方申请全额认购，则采取网络竞价方式确定受让方（确定最终受让方和受让数量的方式为：以挂牌单价报价，自由报价期为10分钟，限时报价期为60秒/周期，加价幅度为0.1元/张，单价高者优先购买其申请的数量，直到售完为止）。

     挂牌期满，若各符合条件的意向受让方申请认购该标的数量均小于该标的实际挂牌数量（985000张）时，则采取协议转让方式进行交易，按照各意向受让方交纳的保证金到账金额大小顺序（交纳保证金金额相同时以到账时间为序），依序确定多个受让方，直至交纳的保证金之和达到产品挂牌总价为止（最后一名受让方认购剩余数量）。

交易保证金

保证金金额

挂牌单价×认购数量

交纳时间

意向受让方须在信息发布截止日16：30前将交易保证金交纳至湖北华中文化产权交易所指定账户（以到达湖北华中文化产权交易所账户时间为准）。账户户名：湖北华中文化产权交易所有限公司；账号：127906024210801；开户行：招商银行武昌支行。

处置方式

如成为最终受让方，其交纳的保证金在扣除交易服务费后的剩余部分转为成交价款的一部分；如未成为最终受让方，其交纳的保证金原路无息退回。

保证金约定

1、挂牌期满，如征集到2个或2个以上符合条件的意向受让方，符合条件的意向受让方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方与转让方签定产权交易合同后，竞价保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所交纳的交易服务费后，直接转为成交价款的一部分；未竞得转让标的的其他意向受让方，其交纳的交易保证金在10个工作日内无息退还至原交款账户。

2、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在3个工作日内全额无息退还至原交款账户。

3、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，湖北华中文化产权交易所有权取消意向受让方的受让资格，其交纳的全部交易保证金不予退还，该保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所支付的全部交易费用后，余额作为对转让方的经济赔偿；若造成转让方和湖北华中文化产权交易所的经济损失超过保证金数额的，转让方和湖北华中文化产权交易所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后放弃受让资格的，或在挂牌公告期满收到《受让资格确认通知书》之日起3个工作日内未与转让方签订《文旅要素产品交易合同》的；③以网络竞价方式确定最终受让方的，意向受让方未按要求参与竞价，或在竞价结束之日起3个工作日内未与转让方签订《文旅要素产品交易合同》的；④最终受让方未在《文旅要素产品交易合同》签订之日起3个工作日内按《文旅要素产品交易合同》中的约定将交易价款交至湖北华中文化产权交易所指定账户的。

相关下载

 天池雅园住房券使用须知      天池雅园住房券票样 及 民宿实景图片     意向受让方报名所需材料    文旅要素交易合同          标的清单  

与项目相关的其他信息

意向受让方须于挂牌截止日16:30前到湖北华中文化产权交易所现场报名，逾期不予受理。

 联系人   

华中文交所 刘经理

联系电话

027-88711735，13797002024